Kinderdijkstraat 76-3
Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Rijnbuurt
Dit appartement aan de Kinderdijkstraat in Amsterdam-Zuid heeft een woonoppervlak van 110 m², flink ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt. Het is een huurwoning uit 1937 met energielabel C, verdeeld over drie verdiepingen. De huurprijs van € 2.450 per maand ligt boven het buurtgemiddelde van € 2.148, maar daar krijg je ook veel meer ruimte voor terug. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 54 m², dus dit appartement is meer dan twee keer zo groot. Wie op zoek is naar een ruim appartement in Amsterdam vindt hier een aanbod dat qua prijs aan de hoge kant is, maar wel uitzonderlijk veel woonoppervlak biedt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Rijnbuurt-Midden
De Rijnbuurt-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, vlakbij het water van de Amstel. Het is een buurt met veel jonge professionals: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (54%), maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De sfeer is gemoedelijk, met brede straten en veel bomen. De buurt heeft een dorps karakter, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Amsterdam bent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, gemengde wijk. Meer over de buurt Rijnbuurt-Midden.
Leven in de straat
De Kinderdijkstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen makkelijk te voet doet. Op twee straten verder vind je een Vomar, en iets verderop een Albert Heijn en een Aldi. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en de 15e montessorischool van Maas en Waal. Ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. Het is een buurt waar je 's ochtends je brood haalt en je kinderen lopend naar school brengt, zonder in de auto te stappen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, allemaal door Huizenbalie.nl. De woning staat op de eigen site van de makelaar, maar ook op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinderdijkstraat 76-3, Amsterdam
Is € 2.450 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 2.450 ligt boven het gemiddelde van € 2.148 voor huurwoningen in de Rijnbuurt-Midden. Maar dit appartement is met 110 m² ook flink groter dan het gemiddelde huuraanbod van 54 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer € 22, terwijl het buurtgemiddelde rond de € 43 ligt. Je betaalt dus meer in totaal, maar relatief minder per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 110 m² is dit appartement 104% groter dan het gemiddelde huuraanbod in de Rijnbuurt-Midden, dat op 54 m² ligt. Het is daarmee een van de ruimste huurwoningen die op dit moment in de buurt wordt aangeboden. De meeste huurwoningen in de buurt zijn aanzienlijk kleiner, dus voor wie veel ruimte zoekt is dit een uitzonderlijk aanbod.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1937. Het label is een officiële registratie in EP-Online en geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds te maken krijgen met energiekosten die hoger liggen dan bij een woning met label A. Het label zegt niets over de staat van het onderhoud of de isolatie.
Hoeveel huurwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de Rijnbuurt-Midden?
Op dit moment worden er drie huurwoningen aangeboden in de Rijnbuurt-Midden, waarvan dit appartement er één is. De prijzen van het huidige aanbod variëren van € 1.800 tot € 2.345 per maand. Dit appartement is met € 2.450 het duurst, maar ook veruit het grootst. Het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt, dus het aanbod wisselt snel.
Zijn er supermarkten en scholen op loopafstand?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Vomar op ongeveer 250 meter afstand, gevolgd door een Albert Heijn op 310 meter en een Aldi op 480 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Daltonbasisschool De Rivieren en de 15e montessorischool van Maas en Waal. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter afstand.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Midden qua bevolking?
De Rijnbuurt-Midden telt ongeveer 2.170 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud (47%), gevolgd door 45- tot 65-jarigen (18%) en 65-plussers (14%). Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (54%), terwijl 16% van de huishoudens kinderen heeft. Het is daarmee een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
