Een appartement met vrij uitzicht over het park
Aan de Overkampweg 415 in Dordrecht ligt dit ruime appartement op de vijfde woonlaag, met een vrij uitzicht over het park. Het is een van de appartementen in Dordrecht die nu te koop staat. De vraagprijs is 550.000 euro.
Wat de woning te bieden heeft
Het appartement uit 2012 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 271,54 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, de makelaar geeft 116 vierkante meter op.
Leven in de Albert Schweitzerplaats
De buurt Albert Schweitzerplaats telt ruim 400 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "erg groen en ruimtelijk", een ander zegt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt, maar als een soort tussenstukje tussen Dubbeldam en Stadspolders".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dienstapotheek Drechtsteden zit op twee straten verder, en het Albert Schweitzer Ziekenhuis ligt om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 269 meter, en op ongeveer een kilometer vind je een Lidl en een Jumbo. Het Stedelijk Dalton Lyceum VWO is naast de deur. Bushalte Overkampweg met lijn 2 ligt op 39 meter, en treinstation Dordrecht Zuid is op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op adresniveau zijn er wel risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijfvinkel Trossèl Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overkampweg 415, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Albert Schweitzerplaats staat op dit moment één koopwoning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.741 euro op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement aan de Overkampweg 415 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplek in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, de makelaar geeft 116 vierkante meter op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dienstapotheek Drechtsteden zit op 239 meter en het Albert Schweitzer Ziekenhuis op 251 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 269 meter, gevolgd door een Lidl op 889 meter. Het Stedelijk Dalton Lyceum VWO ligt op 89 meter. Bushalte Overkampweg met lijn 2 is op 39 meter, en treinstation Dordrecht Zuid op 977 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Albert Schweitzerplaats?
De buurt telt 405 inwoners, waarvan 49 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "erg groen en ruimtelijk", een ander zegt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt, maar als een soort tussenstukje tussen Dubbeldam en Stadspolders".
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2012.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
