Soetendaalsestraat 31C
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oude Noorden
Aan de Soetendaalsestraat 31C in Rotterdam staat dit appartement uit 1956 te koop voor €265.000. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €461.448, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C, dus je kunt een gemiddelde energierekening verwachten. De woning wordt aangeboden via Amstel Housing Utrecht en staat ook op Pararius. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 171 kubieke meter. De verwarming gaat via een CV-ketel. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en met vrij uitzicht. De woning is sinds 4 juni 2025 te koop.
Leven in Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is Oude Noorden een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Oude Noorden heeft een mix van culturen en een relatief hoog aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 393 meter, Dirk op 421 meter of Hoogvliet op 557 meter. Basisscholen De Fontein en Hildegardis liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Crooswijk zit op 916 meter en de apotheek op 526 meter. Tramhalte Station Noord is op 330 meter met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 295 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,45 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Housing Utrecht en Amstel Housing Rotterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Soetendaalsestraat 31C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €461.448 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.196, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement is sinds 4 juni 2025 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 171 kubieke meter. De verwarming gaat via een CV-ketel. De makelaar beschrijft de ligging als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 18,9% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het OV in de buurt?
Tramhalte Station Noord ligt op 330 meter met lijnen 4, 6 en 174. Ook halte Soetendaalseweg is dichtbij, op 380 meter, met trams 4 en 6. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 295 meter. De woning ligt dus goed voor wie met het openbaar vervoer reist.
Wat is er te doen in de buurt?
Oude Noorden is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op 200 meter zit een restaurant, en op 800 meter een park of plantsoen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (35 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.196, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 51 m², wat 46% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.506.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals kamers, slaapkamers en badkamers, maar geen details over bijvoorbeeld isolatie of buitenruimte. Die informatie staat niet in de advertentie.
