Onder bod
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Soetendaalsestraat in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire buurt. De vraagprijs van €265.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakt voor wie een instap in Rotterdam zoekt. Vergelijk dit met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een smeltkroes van nationaliteiten, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: 'Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte.' Een ander noemt het 'gezellig en hip', al wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl om de hoek of de Dirk twee straten verder. Ook de Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisscholen als De Fontein en Hildegardis vind je op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Housing Rotterdam en Pararius.
Details van deze woning
Soetendaalsestraat 31C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
172 binnen 5 km
Over Soetendaalsestraat 31C, Rotterdam
De woning aan Soetendaalsestraat 31C in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €265.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook onder de mediaan (€389.000). Het appartement is met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart. In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 57 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele buurt met een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de saamhorigheid en de ligging nabij de Rotte. Wel zijn er klachten over zwerfvuil en bouwputten. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20,9% van de koopwoningen label C. Een label C is gemiddeld voor een appartement uit 1956. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Fontein (282 m) en Hildegardis (291 m) zijn het dichtstbij. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (VSO De Hoge Brug) op 623 m. In totaal zijn er 172 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 7 reviews. Sommige bewoners noemen de hygiëne als aandachtspunt, maar over het algemeen voelen mensen zich er veilig.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.495), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
