Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1937 ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamse straat. Met 66 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €328.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €470.000 ligt. Het is daarmee een relatief scherpe optie voor wie een appartement in Rotterdam zoekt.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Het Liskwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen.' Een ander noemt het 'een fijne buurt voor jonge mensen' en waardeert dat 'alles wat je nodig hebt in de buurt is'. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook Dirk en Hoogvliet zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als De Fontein (twee straten verder) of IKC De Lis (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam.
Details van deze woning
Gordelweg 54A, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
86 binnen 5 km
159 binnen 5 km
Over Gordelweg 54A, Rotterdam
De woning aan Gordelweg 54A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €328.000 ligt ruim 30% onder de gemiddelde vraagprijs in Liskwartier (€470.039). Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² komt uit op ongeveer €4.970, wat lager is dan het gemiddelde van €5.408 in de buurt. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Liskwartier wordt door bewoners gewaardeerd als een levendige, opkomende buurt met veel voorzieningen. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt voor jonge mensen' en roemt de aanwezigheid van supermarkten, restaurants en koffiezaakjes. Wel wordt opgemerkt dat er meer groen mag zijn en dat de veiligheid soms een punt van zorg is. De buurt heeft een mix van jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 58,3% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze wijk. Het is goed om rekening te houden met energie-uitgaven.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 90 meter, gevolgd door Dirk (151 meter) en Hoogvliet (217 meter). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Fontein (208 meter) en IKC De Lis (345 meter). Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid de laatste jaren vooruitgaat, maar dat er nog wel aandachtspunten zijn. Een bewoner merkt op: 'Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto's, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander noemt dat er meer afval op straat ligt en dat verwarde mensen een onveilig gevoel geven. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk met 7.730 inwoners.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de buurt is goed aangesloten op het stedelijk netwerk van Rotterdam. Voor de metro moet je iets verder fietsen, zoals een bewoner aangeeft.
In Liskwartier werden de afgelopen periode 100 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €487.538, iets boven de huidige vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Liskwartier
