Gordelweg 54A
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Liskwartier
Dit appartement uit 1937 ligt in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord die door bewoners wordt omschreven als upcoming, hip en levendig. Met een vraagprijs van €310.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €85,57 per maand. De woonoppervlakte is 66 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in Liskwartier
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen", met alles wat je nodig hebt in de buurt. De buurt Liskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 90 meter, en ook Dirk en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Fontein zit op 208 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 656 meter. De Service Apotheek Bulterman & de Groot is op 398 meter te vinden. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 135 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 362 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde en Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 54A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.391, terwijl deze woning op €4.697 per m² zit. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in het Liskwartier, waar de meeste woningen uit de periode voor 1945 stammen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 66 m² en de inhoud is 228 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €85,57 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is van 1937, dus gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 90 meter afstand. Daarnaast zijn Dirk op 151 meter, Hoogvliet op 217 meter en Albert Heijn op 482 meter te vinden. Ook SPAR express zit op 676 meter. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 135 meter. Station Noord is op 365 meter, met tramlijnen 4 en 6 en buslijn 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 362 meter. Daarmee is er een uitgebreid OV-netwerk binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met supermarkten, restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Een derde omschrijft het als "upcoming, hip en levendig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. In de buurt heeft 12,7% van de woningen energielabel B.
Hoeveel woningen staan er te koop in het Liskwartier?
Op dit moment staan er 64 koopwoningen te koop in het Liskwartier. De gemiddelde vraagprijs is €505.215 en de mediaanprijs is €489.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €285.000 en de duurste voor €1.250.000. De gemiddelde woonoppervlakte is 96 m².
