Bergweg 63C
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Bergweg
Dit appartement uit 1934 ligt aan de Bergweg, een levendige straat in het Oude Noorden. Met een vraagprijs van €315.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €461.448 in de buurt. Wie op zoek is naar een woning met een energielabel A in een wijk met veel voorzieningen, zit hier goed. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is 58 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €91,67 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Het Oude Noorden is een buurt met ruim 17.000 inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt ook op dat "de hygiëne mag wel beter". Het is een buurt waar mensen elkaar groeten en voor elkaar klaarstaan, al is er ook kritiek: "er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput". De buurt Oude Noorden heeft een mix van culturen en een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Dirk, die allebei op 56 meter afstand zitten, of bij de Hoogvliet op 313 meter. Basisschool De Fontein zit op 115 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Lis op 740 meter. De apotheek vind je op 308 meter. De tramhalte Soetendaalseweg is op 19 meter, met tramlijnen 4 en 6. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 354 meter. De gemeente Rotterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 63C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €461.448 in de buurt, dus de prijs is scherp. De prijs per vierkante meter is €5.431, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 58 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €91,67 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer ook 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1934, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl en Dirk zitten allebei op 56 meter afstand. Daarnaast zijn er de Hoogvliet op 313 meter en de Albert Heijn op 394 meter. Er zijn in totaal 88 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Soetendaalseweg is op 19 meter afstand, met tramlijnen 4 en 6. Station Noord is op 368 meter, met tramlijnen 4, 6 en buslijn 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 354 meter.
Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt op dat de hygiëne beter kan.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
