Een bovenwoning met karakter in Hillegersberg Zuid
Deze bovenwoning uit 1923 ligt op de derde woonlaag van een pand aan de Straatweg, in een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede connectie naar het centrum. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 66 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact appartement. De vraagprijs van €289.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.631, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie in een gewilde wijk.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en is verdeeld over drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. De inhoud van de woning is 220 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 66 vierkante meter opgeeft.
Leven in Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 500 meter of Lidl op 600 meter, en voor de kinderen is basisschool Tarcisius op 260 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 575 meter. Tramhalte Kootsekade ligt op 65 meter met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord is op 284 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 58B03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.631. Per vierkante meter is de prijs 8% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 220 m³. Het appartement is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt verkocht in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (504 m) en Lidl (587 m), en basisschool Tarcisius op 263 m. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,2 km en de apotheek op 575 m. Tramhalte Kootsekade is op 65 m met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 284 m.
Wat vinden bewoners van Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt: "Rustig en niet te ver". Er wordt ook genoemd dat er weinig winkelstraten zijn, maar veel bereikbaar is met de fiets.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1923. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over de woning.
