Kraaiensteinlaan 25
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen appartement uit 1966 in Over het Lange Water
Dit appartement aan de Kraaiensteinlaan 25 ligt in Over het Lange Water, een buurt in Arnhem waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €301.300 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie. Het is een appartement uit 1966 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk het aanbod van appartementen in Arnhem om te zien wat er nog meer te koop staat.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over de staat van de woning of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1966 en het energielabel F zijn de enige concrete kenmerken die je hierover hebt. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt.
Over het Lange Water
Met ruim 5.200 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander vertelt: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" Deze uitspraken gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Over het Lange Water heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 739 meter of bij de Albert Heijn en Aldi op 871 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Ibn-i Sina op 366 meter en De Parkschool op 393 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Presikhaaf op 1,4 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Arnhem, Kamphuizenlaan op 275 meter, waar lijn 5 stopt. Het treinstation Velp ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over de staat van de omgeving op dit vlak.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kraaiensteinlaan 25, Arnhem
Waarom staat er geen prijs per m² in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen prijs per m², maar op basis van de BAG-oppervlakte van 68 m² en de vraagprijs van €250.000 komt dat neer op ongeveer €3.676 per m². Dit is een berekening op basis van de beschikbare gegevens, niet een cijfer dat de makelaar noemt. Het is handig om dit mee te nemen bij het vergelijken met andere appartementen in de buurt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurtgemiddelden?
De vraagprijs van €250.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €301.300 in de buurt Over het Lange Water. De mediaanprijs in de buurt is €272.250, dus ook daar zit deze woning onder. Het is een scherpe prijs, maar zonder details over de staat van de woning is het lastig om te zeggen of dat terecht is.
Wat kun je zeggen over de indeling van deze woning?
De advertentie geeft geen informatie over de indeling van het appartement. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Je weet alleen dat het een appartement is uit 1966 met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Hoe is het wonen in Over het Lange Water?
Over het Lange Water is een buurt met ruim 5.200 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met plezier. Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 739 meter of bij de Albert Heijn en Aldi op 871 meter. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op 366 en 393 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Met buslijn 5 stap je op 275 meter op bij de halte Arnhem, Kamphuizenlaan. Het treinstation Velp ligt op 1,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kuiper Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de staat van de woning, isolatie of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Voor meer informatie zul je de makelaar moeten benaderen.
