Kramatweg 8-3
Makassarpleinbuurt · 1095 JM Amsterdam
Een ruim appartement in de Indische Buurt
Dit appartement aan de Kramatweg ligt in de Makassarpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 97 vierkante meter woonoppervlak was dit appartement een stuk ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar gemiddeld 76 vierkante meter werd aangeboden. De huurprijs van 2250 euro per maand lag onder het gemiddelde van 2500 euro voor huurwoningen in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een ruim aanbod. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Makassarpleinbuurt
De Makassarpleinbuurt is een sociale buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt" waar "iedereen elkaar helpt en voor elkaar staat". Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,4. De buurt telt ruim 5600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (57 procent). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. De buurt Makassarpleinbuurt is dichtbevolkt, met een hoge stedelijkheidsgraad.
Leven in de straat
De Kramatweg ligt in een buurt waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Op vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn en een Lidl, en iets verderop nog een tweede Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Flevoparkschool ligt op twee straten afstand, en het Montessori Lyceum Oostpoort is ook om de hoek. Een kinderdagverblijf zit eveneens op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt in deze wijk veel voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via ME Makelaars B.V. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor die informatie niet beschikbaar was in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kramatweg 8-3, Amsterdam
Was de huurprijs van 2250 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2250 euro per maand lag onder het gemiddelde van 2500 euro voor huurwoningen in de Makassarpleinbuurt. Het is ook lager dan de mediaanprijs van 2500 euro. Met 97 vierkante meter was dit appartement groter dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter, wat de prijs relatief gunstig maakte. Er is op dit moment één andere huurwoning beschikbaar in de buurt, voor 2500 euro per maand.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Makassarpleinbuurt worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat betekent dat er redelijk wat vraag is naar huurwoningen in deze buurt. De afgelopen periode zijn er 26 woningen verhuurd in de buurt. Wie interesse had in deze woning, deed er goed aan om niet te lang te wachten met reageren.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd. Over de energiezuinigheid van het appartement is daardoor niets te zeggen. Het bouwjaar van de woning is 1926, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De Makassarpleinbuurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,4 op basis van vier reviews. Bewoners noemen de buurt sociaal en vriendelijk. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. Er is ook een minder positieve review, maar de meeste beoordelingen zijn lovend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn en een Lidl liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Flevoparkschool voor basisonderwijs ligt op 183 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 300 meter. Ook een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
ME Makelaars B.V. heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel. Het energielabel stond niet in de advertentie. Verder zijn het adres, de oppervlakte en het bouwjaar wel vermeld, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
