Kramatweg 92-1
Sumatraplantsoenbuurt · 1095 KD Amsterdam
Een appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement aan de Kramatweg ademt de sfeer van de jaren '20, met een energielabel B dat aangeeft dat het goed geïsoleerd is. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €400.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
De Sumatraplantsoenbuurt: stedelijk en divers
De buurt Sumatraplantsoenbuurt is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6600 adressen per vierkante kilometer. Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig en multicultureel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, dynamische buurt.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl op twee straten verder, of naar een van de twee Albert Heijns die ook op loopafstand liggen. Ouders met kinderen hebben het goed: de Gerhardschool (speciaal onderwijs) zit letterlijk naast de deur, en de Islamitische Basisschool Al Jawhara is op vijf minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Montessori Lyceum Oostpoort op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kramatweg 92-1, Amsterdam
Was €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €400.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€589.667) en ook onder de laagste vraagprijs van €425.000. Het was daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 68 m² met energielabel B. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag rond €515.952, dus deze woning was relatief betaalbaar.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de Sumatraplantsoenbuurt zijn in de meest recente cijfers 201 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Sumatraplantsoenbuurt is 41 dagen. Dat is vrij kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. Dit appartement was met een scherpe prijs mogelijk nog sneller verkocht.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
Ongeveer 24% van de woningen in de Sumatraplantsoenbuurt is een koopwoning. De rest is huur. Er waren destijds 6 koopappartementen beschikbaar, dus het aanbod was beperkt. De woningmarkt is hier concurrerend.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat het appartement relatief zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A en 42,9% label B. Dit appartement scoort dus goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Wat voor type woningen staan er in de straat?
De Kramatweg ligt in een buurt met voornamelijk appartementen uit de jaren '20 en '70-'90. Dit specifieke appartement is gebouwd in 1926, wat typerend is voor de vooroorlogse bouw in de Indische Buurt. De woning heeft karakteristieke details, maar is wel gemoderniseerd met energielabel B.
