Krijn Taconiskade 35
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement uit 2022 ligt in het Havenkwartier op IJburg, een eiland in Amsterdam. Met een energielabel A+++ en een woonoppervlakte van 108 m² is dit een moderne woning. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het zonneterras ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Het is eigendom belast met erfpacht (€3.181,87 per jaar, optie tot afkopen). De VvE-bijdrage is €329 per maand.
Havenkwartier IJburg
Met ruim 2.100 inwoners is dit een jonge buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Havenkwartier IJburg is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen De Poseidon en de Archipel, en op loopafstand liggen de Dekamarkt en Albert Heijn. De huisarts zit in Diemen, op ruim 2 km, en de apotheek is dichterbij. Tramhalte Lumièrestraat (lijn 26) is op twee straten afstand, en het treinstation Diemen ligt op 2,7 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €748.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 671% gestegen, van €97.000 naar €748.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krijn Taconiskade 35, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €748.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €97.000 naar €748.000, een stijging van 671%.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m². Er is een zonneterras op het zuidwesten en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) en wordt er gebruikgemaakt van stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dekamarkt op 364 meter en Albert Heijn op 983 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals De Poseidon en de Archipel op 238 meter. Voor zorg is er een apotheek op 794 meter en een huisarts in Diemen op 2,3 km.
Hoe is de buurt Havenkwartier IJburg?
Havenkwartier IJburg is een jonge buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt de buurt "in ontwikkeling", een ander wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Een bewoner van de wijk IJburg meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat binnenshuis goed merkbaar kan zijn.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €329 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. De ligging is aan rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op loopafstand (313 meter) ligt tramhalte Lumièrestraat met tramlijn 26 en buslijnen 66 en N89. Ook halte IJburg (tram 26) is dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 2,7 km afstand.
Ervaringen van Havenkwartier IJburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Statistieken van Havenkwartier IJburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.000 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.115 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.290 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van IJburg-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Statistieken van IJburg-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €924.200 | €840.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.520 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.509 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krijn Taconiskade 35, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
