IJburglaan 896
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtRuim appartement met water en groen om de hoek
Dit appartement aan de IJburglaan in Amsterdam combineert een rustige, groene omgeving met het gemak van stedelijk wonen. Met 116 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €695.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €1.054.400, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Rieteilanden-West: rustig, groen en gemêleerd
De buurt Rieteilanden-West is een rustige wijk met veel groen en water. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid." De buurt telt 2.665 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 66% is koop.
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek), Vomar (twee straten verder) of Dekamarkt (tien minuten lopen). Scholen zijn er ook volop: SBO Het Spectrum vestiging IJburg en Willibrordschool liggen op loopafstand, en Montessori Lyceum Terra Nova is vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars Anno Nu op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 896, Amsterdam
Is €695.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €695.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.054.400). De mediaanprijs in Rieteilanden-West is €777.000. Het appartement is met 116 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m², maar de prijs per m² (€5.991) is lager dan het gemiddelde van €6.201. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West om in te wonen?
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt met veel water en speelgelegenheid. Een bewoner noemt het 'heel gescheiden' en vindt de bereikbaarheid met tram 26 lastig. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met 56% eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is laag (39 per jaar).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label A en 28,6% label B. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SBO Het Spectrum vestiging IJburg (speciaal basisonderwijs) ligt op 232 meter, Willibrordschool (basisonderwijs) op 272 meter, en Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 581 meter. Ook zijn er basisscholen De Poseidon en De Archipel op 688 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. De tram 26 verbindt de buurt met het centrum van Amsterdam.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Rieteilanden-West stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is met 5 stuks beperkt.
