Een benedenwoning met dakterras op IJburg
Dit appartement aan de IJburglaan 896 ligt in Rieteilanden-West, een van de eilanden van IJburg in Amsterdam. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.218.696. Het is een benedenwoning op de begane grond, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A. Wie op zoek is naar [appartementen in Amsterdam] vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €351 per maand. De woning is gelegen op de begane grond en heeft één woonlaag.
Rieteilanden-West
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De [buurt Rieteilanden-West] heeft relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 600 meter, om de hoek dus, en de Vomar en Dekamarkt zijn twee straten verder. Basisschool Willibrordschool zit op 272 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 1,8 kilometer. De apotheek IJburg-Centrum zit op 400 meter. Tramhalte Diemerparklaan is naast de deur, met tram 26 en bus 66. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam]. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars Anno Nu op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 896, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.218.696 in de buurt Rieteilanden-West. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.792, terwijl het buurtgemiddelde €7.059 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is een benedenwoning op de begane grond. Verder is er een dakterras en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €351 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 603 meter, gevolgd door Vomar op 777 meter en Dekamarkt op 823 meter. Basisschool Willibrordschool zit op 272 meter en SBO Het Spectrum vestiging IJburg op 232 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 581 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Diemerparklaan ligt op 182 meter en heeft tram 26, bus 66 en nachtbus N89. Ook halte Lumièrestraat op 220 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen op 2,3 kilometer.
Wat voor buurt is Rieteilanden-West?
Rieteilanden-West heeft 2.580 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om de woning goed te vergelijken met andere appartementen. De vraagprijs en het energielabel zijn wel bekend, maar verdere specificaties staan niet in de advertentie.
