Rieteilanden-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJburglaan in Amsterdam combineert een rustige, groene omgeving met het gemak van stedelijk wonen. Met 116 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €695.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €1.054.400, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rieteilanden-West is een rustige wijk met veel groen en water. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid." De buurt telt 2.665 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 66% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek), Vomar (twee straten verder) of Dekamarkt (tien minuten lopen). Scholen zijn er ook volop: SBO Het Spectrum vestiging IJburg en Willibrordschool liggen op loopafstand, en Montessori Lyceum Terra Nova is vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars Anno Nu op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJburglaan 896, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.054.400). De mediaanprijs in Rieteilanden-West is €777.000. Het appartement is met 116 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m², maar de prijs per m² (€5.991) is lager dan het gemiddelde van €6.201. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt met veel water en speelgelegenheid. Een bewoner noemt het 'heel gescheiden' en vindt de bereikbaarheid met tram 26 lastig. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met 56% eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is laag (39 per jaar).
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label A en 28,6% label B. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SBO Het Spectrum vestiging IJburg (speciaal basisonderwijs) ligt op 232 meter, Willibrordschool (basisonderwijs) op 272 meter, en Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 581 meter. Ook zijn er basisscholen De Poseidon en De Archipel op 688 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. De tram 26 verbindt de buurt met het centrum van Amsterdam.
In Rieteilanden-West stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is met 5 stuks beperkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.029.526 | €777.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €1.835 p/m | €1.885 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.650 | €760.892 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €2.243 p/m | €2.112 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.111 | €695.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
IJburglaan 896, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
