Krijn Taconiskade 79
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op IJburg
Aan de Krijn Taconiskade 79 in Amsterdam staat dit appartement uit 2022 te koop. Het is een moderne woning in het Havenkwartier op IJburg, een deel van de stad dat de afgelopen jaren flink is ontwikkeld. Met een vraagprijs van €815.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat past bij de jonge bouw en de ligging aan het water.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 421 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Er is een balkon aanwezig. De woning is eigendom met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon meer te worden betaald. De VvE-bijdrage is €318,21 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Havenkwartier IJburg
Het Havenkwartier is een jonge buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een modern karakter geeft. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt IJburg "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het strand in de buurt. Een ander noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont als pluspunt. Meer over de buurt Havenkwartier IJburg lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 400 meter, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisscholen De Poseidon en de Archipel zitten op loopafstand, net als het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Diemen, op ruim twee kilometer, en de apotheek is dichterbij in IJburg-Centrum. Tramhalte Lumièrestraat is om de hoek en wordt bediend door tram 26 en de buslijnen 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €731.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 661% gestegen, van €96.000 naar €731.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook de hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Muriel Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krijn Taconiskade 79, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €815.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €731.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €96.000 naar €731.000, een toename van 661%.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 421 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat zijn de maandelijkse lasten voor de VvE?
De VvE-bijdrage is €318,21 per maand. Daarnaast wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het appartement is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 400 meter afstand. Op bijna een kilometer zit een Albert Heijn, en op ruim een kilometer een Vomar. Verder zijn er een Jumbo op 1,7 kilometer en een Lidl op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Lumièrestraat ligt op ongeveer 260 meter en wordt bediend door tram 26 en de buslijnen 66 en N89. Tramhalte IJburg is op 288 meter en wordt bediend door tram 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen, op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk IJburg?
Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt IJburg "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het strand. Een ander noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont als pluspunt, maar wijst ook op structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A++, een zuinig label. Het appartement is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2022.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisscholen De Poseidon en de Archipel liggen beide op ongeveer 260 meter afstand. Op 273 meter zit SBO Het Spectrum vestiging IJburg voor speciaal basisonderwijs. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt op 293 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Havenkwartier IJburg staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €858.889 en de mediaanprijs is €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.012.
