Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement aan de Krijn Taconiskade ligt in een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Het is een huurwoning uit 2022 met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar nieuwbouw betekent dat alles strak en modern is. De huurprijs van €1.173 ligt 26 procent onder het buurtgemiddelde van €1.584, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit is een van de voordeligere opties.
Havenkwartier IJburg
De buurt Havenkwartier IJburg is een nieuwe wijk die nog in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen." De buurt telt ruim tweeduizend inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een derde zijn gezinnen met kinderen. Het is een levendige mix van starters en jonge gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Dekamarkt naast de deur, op nog geen vijf minuten lopen. Een Albert Heijn vind je iets verderop, op tien minuten lopen. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen om de hoek, en ook het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs zit dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een compleet pakket aan voorzieningen, van kinderdagverblijf tot huisartsenpraktijk, allemaal binnen een paar minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krijn Taconiskade 439, Amsterdam
Is €1.173 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 26 procent onder het buurtgemiddelde van €1.584. Het woonoppervlak is met 45 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 66 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €26, terwijl het buurtgemiddelde op €23,85 ligt. De prijs is dus relatief laag voor de buurt, maar de woning is ook compacter dan veel andere huurwoningen in Havenkwartier IJburg.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Bij een woning uit 2022 met dit label kun je rekenen op een moderne en goed geïsoleerde woning.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 16 huurwoningen te huur in Havenkwartier IJburg. De prijzen variëren van €680 tot €2.905 per maand, met een mediaan van €1.175. Dit appartement zit met €1.173 net onder die mediaan. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.584, dus dit aanbod is aan de onderkant van het prijssegment.
Is de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
In Havenkwartier IJburg is 31 procent van de huishoudens een gezin met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op ongeveer 200 meter. Ook het kinderdagverblijf zit dichtbij. De buurt is nog in ontwikkeling, maar bewoners waarderen de voorzieningen en de nabijheid van groen en strand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 kilometer van de woning. Dat is een flink stuk, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets of het openbaar vervoer. De buurt heeft wel goede verbindingen met de rest van Amsterdam, maar het station is niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In Havenkwartier IJburg ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €23,85. Voor dit appartement van 45 m² betaal je ongeveer €26 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de totale huurprijs is lager dan gemiddeld omdat de woning compacter is. De prijs per m² is daarmee marktconform voor de buurt.
