de Koppele 379
Vaartbroek, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement op de achtste woonlaag
Deze portiekflat aan de Koppele in Eindhoven ligt op de achtste woonlaag en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €295.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven. De prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.478, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 286 m³ en het appartement heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €378,45 per maand.
Leven in Vaartbroek
Met ruim 5.300 inwoners is buurt Vaartbroek een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (44%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 322 meter of Lidl op 373 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 355 meter, en de huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann is op 340 meter. Buslijn 4 stopt op 179 meter bij de halte Wijnpeerstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Koppele 379, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €406.478. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.901, terwijl deze woning op €3.391 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De inhoud is 286 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², maar de BAG-registratie geeft 90 m² aan. De woning heeft een cv-ketel en is een portiekflat op de achtste woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €378,45 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 322 meter en Lidl op 373 meter. Ook zijn er Aldi op 731 meter en Jumbo op 755 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 47 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Wijnpeerstraat op 179 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook zijn er haltes bij WC Vaartbroek op 394 meter en Kruburg op 483 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Ervaringen van Vaartbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Statistieken van Vaartbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.478 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.901 | – |
Ervaringen van Dommelbeemd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Statistieken van Dommelbeemd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.179 | €369.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.734 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Koppele 379, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
