Linnaeusparkweg 158
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middenmeer-Zuid
Dit appartement uit 1930 aan de Linnaeusparkweg heeft een authentiek karakter en ligt in een rustige, groene buurt. Met een vraagprijs van €725.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De achtertuin van 9 m² ligt op het zuidoosten en is onderhoudsarm. De woning heeft een cv-ketel en een energielabel C.
De buurt
Middenmeer-Zuid is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Middenmeer-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 190 meter of de Vomar op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Lidwinaschool op 151 meter en de Amsterdamse MAVO op 214 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ruim een kilometer, de apotheek op 176 meter. Het OV is goed geregeld: buslijn 320, 329 en N22 stoppen op 186 meter, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 855 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €616.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €436.000 naar €616.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonoverstap aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusparkweg 158, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €616.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €436.000 naar €616.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 9 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 190 meter en de Vomar op 500 meter. De Lidwinaschool zit op 151 meter en de Amsterdamse MAVO op 214 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 1,1 kilometer, de apotheek op 176 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 855 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 186 meter zit bushalte Amsterdam, Hugo de Vrieslaan met buslijnen 320, 329 en N22. Op 203 meter zit tramhalte Hugo de Vrieslaan met lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 855 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €10.357, gebaseerd op de makelaarsopgave van 70 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.059 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €823.026, de mediaan €697.500.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in Middenmeer-Zuid. De prijzen variëren van €495.000 tot €1.750.000. In de afgelopen periode zijn er 104 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €795.462.
