Max Planckstraat 3H
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement op de begane grond in Middenmeer-Zuid
Dit appartement uit 1957 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de begane grond. Met een vraagprijs van €595.000 zit het ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo'n 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €823.026. Het is daarmee een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin van 39 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €150,91.
Een rustige buurt met veel groen
Middenmeer-Zuid telt zo'n 5.100 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Middenmeer-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 423 meter of de Albert Heijn op 477 meter. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op 59 meter, en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 523 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 488 meter. Buslijn 40 stopt bij Station Science Park op 181 meter, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 354 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Max Planckstraat 3H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €823.026 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.151, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 39 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere bouwkundige staat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €150,91. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een VvE, wat betekent dat je als eigenaar meebetaalt aan het gezamenlijke onderhoud van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 46 dB Lden, die allemaal niet boven de norm zitten. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 59 meter ligt Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost, een school voor voortgezet onderwijs. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer is een basisschool op 523 meter. Ook de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) zit op 588 meter. Er zijn dus meerdere opties voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 40 stopt bij Station Science Park op 181 meter, en buslijn 65 bij Radioweg op 401 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 354 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel voor de bus als de trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 104 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €795.462. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
