Ohmstraat 5-1
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in Middenmeer-Zuid
Aan de Ohmstraat, in de buurt Middenmeer-Zuid, ligt dit appartement op de tweede verdieping van een portiekflat uit 1956. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning in een rustige, groene buurt. De vraagprijs van €585.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €823.026, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping van een gebouw met vijf woonlagen en heeft een inhoud van 244 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt
Met ruim 5.100 inwoners is Middenmeer-Zuid een levendige buurt, waar 33% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 247 meter of SPAR op 666 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen College De Meer (voortgezet onderwijs) op 150 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer (basisonderwijs) op 492 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 262 meter. Buslijn 40 stopt op 214 meter bij Linnaeusparkweg, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 537 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1956 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pappie & Van der Zee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ohmstraat 5-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €823.026 in Middenmeer-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €697.500, en de prijzen lopen uiteen van €495.000 tot €1.750.000. Met een prijs per vierkante meter van €7.800 zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €9.059 per vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 244 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 247 meter en SPAR op 666 meter. Voor onderwijs zijn er College De Meer (voortgezet) op 150 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer (basisonderwijs) op 492 meter. De apotheek zit op 262 meter, de huisarts op 1,2 kilometer. Buslijn 40 stopt bij Linnaeusparkweg op 214 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
Middenmeer-Zuid heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Linnaeusparkweg op 214 meter, waar buslijn 40 stopt. Station Science Park is ook een bushalte op 378 meter met lijn 40, en Radioweg op 378 meter met lijn 65. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 537 meter.
