Avogadrostraat 5-2
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Avogadrostraat ligt in Middenmeer-Zuid, een buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €869.524, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1956 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Francis Helmig Makelaardij en staat ook op Funda. Voor meer appartementen in Amsterdam, zie appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 3e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming en muurverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €212 per maand.
Middenmeer-Zuid
Middenmeer-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 12% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. In de buurt zijn in totaal 263 misdrijven geregistreerd. Meer over de buurt vind je op buurt Middenmeer-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 232 meter, en iets verderop een SPAR en nog een Albert Heijn. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder College De Meer op 118 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 457 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 1,2 km, en de apotheek Watergraafsmeer zit op 245 meter. Buslijn 40 stopt bij halte Linnaeusparkweg op 230 meter, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 556 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals te zien is op gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 39 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1956 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Avogadrostraat 5-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.524 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €795.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG 73 m², maar de makelaar geeft 74 m² op. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 3e verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit komt doordat het gebouw uit 1956 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 232 meter en een apotheek op 245 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder College De Meer op 118 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 556 meter en bushalte Linnaeusparkweg met lijn 40 op 230 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
Middenmeer-Zuid heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander "rustig, vreedzaam, relaxed". De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Middenmeer-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €869.524 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Middenmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Statistieken van Middenmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.235 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.451 | – |
| Huurprijs | €3.169 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Avogadrostraat 5-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
