Een ruim appartement aan het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam is met 223 vierkante meter een uitzondering in de buurt, waar de gemiddelde huurwoning rond de 100 vierkante meter zit. De huurprijs van 7.300 euro per maand ligt dan ook 201 procent boven het buurtgemiddelde van 2.427 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment worden aangeboden.
De buurt Cool
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel alleenstaanden: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De bewoners zijn verdeeld over hun ervaringen, met een gemiddelde score van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", terwijl een ander opmerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". De buurt Cool heeft een jonge bevolking, met 49 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt naast de deur, op 56 meter, en er zijn nog meer supermarkten om de hoek. Basisschool Augustinus is twee straten verder, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een treinstation op 1,2 kilometer, goed voor een rit naar andere delen van de stad.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NewSpace Rentals op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 1044, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in Cool?
De huurprijs van 7.300 euro per maand ligt 201 procent boven het buurtgemiddelde van 2.427 euro. Dat komt vooral door de omvang: met 223 vierkante meter is dit appartement 123 procent groter dan het gemiddelde van 100 vierkante meter in de buurt. Grotere woningen zijn schaars in Cool, waar veel éénpersoonshuishoudens wonen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter komt op ongeveer 32,74 euro, gebaseerd op de huurprijs van 7.300 euro en een oppervlakte van 223 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 27,76 euro per vierkante meter. Dit appartement zit dus boven dat gemiddelde, mede door de luxe en het formaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt Cool?
Bewoners geven gemengde signalen. Een van de vier beoordelingen noemt "erg veel zwervers", maar merkt ook op dat de politie er snel is. De gemiddelde buurtscore is 6,25, wat aangeeft dat ervaringen verschillen. Het is een levendige, centrale buurt waar je zowel drukte als rust kunt tegenkomen.
Zijn er goede scholen in de buurt van het Kruisplein?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Augustinus ligt op 415 meter, en Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans het dichtstbij, op 123 meter, gevolgd door Mavo Centraal op 672 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter.
Hoeveel woningen in Cool worden momenteel verhuurd?
Op dit moment staan er 69 huurwoningen te huur in Cool, met prijzen die variëren van 1.096 tot 12.000 euro per maand. De mediaanprijs ligt op 2.100 euro. Dit appartement zit met 7.300 euro ruim boven de mediaan, wat past bij de grote oppervlakte en het energielabel A.
