Onder bod
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein combineert moderne luxe met een bruisende stadsomgeving. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening. Met een vraagprijs van €849.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging en de kwaliteit van de woning. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Cool is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt bijna 7.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkt gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Enkele bewoners: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is" en "Ik zoek een woning". Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,3. Meer weten? Lees over de buurt Cool.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 56 meter. Ook andere supermarkten zoals AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (op 415 meter) en voortgezet onderwijs zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (op 123 meter). Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisplein 446, Rotterdam
De vraagprijs ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €561.179. Dat is fors, maar het appartement is ook modern (bouwjaar 2013) en heeft energielabel A. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €505.724, dus het is aan de hoge kant.
Het woonoppervlak is 103 m². Dat is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 204 m². Het is dus een compact appartement, maar wel met een moderne indeling.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 37% van de woningen ook label A.
Cool is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,3. Er zijn klachten over zwerfafval en overlast, maar de politie is snel ter plaatse. De buurt heeft veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau.
Ja, op 56 meter zit een Albert Heijn. Ook andere supermarkten zoals AH to go en Coop zijn op loopafstand. Je kunt dus snel je boodschappen doen.
Het treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.526 | €516.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.389 | – |
| Huurprijs | €2.239 p/m | €2.176 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Kruisplein 446, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
