Kruisplein 738
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen modern appartement aan het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam is een voorbeeld van moderne stadsbewoning. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een huurprijs van €2.750 per maand ligt dit aanbod 39% boven het buurtgemiddelde van €1.974, dus aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Cool
De buurt Cool is een bruisend stukje Rotterdam Centrum. Uit vier beoordelingen komt een gemiddelde score van 6,25. Enkele bewoners: "Ik zoek een woning" en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is". De buurt telt zo'n 7.000 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Het Kruisplein ligt midden in de stad, waar het dagelijks leven zich afspeelt. Voor je boodschappen zit Albert Heijn op 56 meter, om de hoek dus. Ook andere supermarkten zoals AH to go en Coop zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool Augustinus op 415 meter en Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 738, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.750 marktconform?
De huurprijs ligt 39% boven het gemiddelde van €1.974 in de buurt. Dat is aan de hoge kant, maar de woning is modern (bouwjaar 2013) en heeft energielabel A, wat de kosten drukt. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Energielabel A is het meest zuinige label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lagere stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De oppervlakte is 80 vierkante meter. Dat is een gemiddelde grootte voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde huurwoning 83 m² meet. De prijs per vierkante meter ligt op €34,38, boven het buurtgemiddelde van €26,37.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woning is een appartement van 80 m², maar het exacte aantal slaapkamers is niet opgegeven. Voor meer details kun je de advertentie raadplegen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn veel supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 56 meter, AH to go op 376 meter en Coop op 441 meter. Ook andere Albert Heijn-filialen zijn binnen 500 meter te vinden. Dagelijkse boodschappen zijn dus makkelijk te doen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk met veel ov-mogelijkheden, maar specifieke bus- of metrolijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak beperkt en betaald.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.259 | €480.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.708 | €435.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.140 p/m | €2.073 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisplein 738, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
