Een appartement op het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein ligt midden in de stad, waar de energie van Rotterdam voelbaar is. Met een oppervlakte van 80 vierkante meter en een energielabel A+ is dit een comfortabele en zuinige woning. De laatst bekende huurprijs van €2.750 lag 38% boven het buurtgemiddelde van €1.995, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn moderne bouwjaar en locatie. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De buurt Cool
Cool is een bruisende buurt in het hart van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft een 7, terwijl een ander opmerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" met een 5,86. De buurt telt 6.985 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn, wat typerend is voor een stadscentrum. De buurt Cool is levendig en divers, met veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Albert Heijn zit op 56 meter, dus voor een broodje of avondeten hoef je de deur niet ver voor uit. Om de hoek vind je ook een AH to go en een Coop. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool Augustinus op 415 meter en de Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 738, Rotterdam
Was de huurprijs van €2.750 redelijk voor deze woning?
De huurprijs lag 38% boven het buurtgemiddelde van €1.995, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het gemiddelde van de buurt is echter gebaseerd op alle huurwoningen, inclusief kleinere en minder moderne exemplaren. Met 80 vierkante meter, bouwjaar 2013 en energielabel A+ was dit een relatief nieuw en zuinig appartement, wat de hogere prijs kon verklaren.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge isolatie- en installatienormen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Cool?
In de buurt Cool stonden destijds 71 huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van €1.995 en een mediaan van €1.950. De prijzen variëren van €1.116 tot €4.100. Het gemiddelde oppervlak is 88 vierkante meter. Dit appartement viel met €2.750 boven het gemiddelde, maar bood ook een modern en energiezuinig woonoppervlak.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 56 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een AH to go op 376 meter en een Coop op 441 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het met scholen in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen in de buurt. Basisschool Augustinus ligt op 415 meter en de Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter en Mavo Centraal op 672 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Cool is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.905 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen en levendigheid die daarbij horen. Het is een dichtbevolkt gebied met veel eenpersoonshuishoudens.
