Een appartement op het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam Centrum is een moderne huurwoning uit 2013. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter. De huurprijs van 2700 euro per maand lag boven het gemiddelde van 2418 euro voor appartementen in Rotterdam, maar dat paste bij de centrale ligging en het bouwjaar. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Cool
Cool is een levendige buurt midden in het centrum, met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 6625 inwoners is 62 procent alleenstaand en 49 procent tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. Enkele bewoners geven de buurt een 6,25 als gemiddelde score, met uiteenlopende ervaringen: de een noemt het 'gaaf', een ander stoort zich aan 'erg veel zwervers', al is de politie er wel snel. De woningvoorraad bestaat voor 85 procent uit huurwoningen, wat typerend is voor dit deel van de buurt Cool.
Leven in de straat
Het Kruisplein ligt naast de deur van een Albert Heijn, op 56 meter, en op loopafstand van nog een Albert Heijn en een Coop. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. Basisschool Augustinus zit twee straten verder, en ook de Havo/vwo voor Muziek en Dans is om de hoek. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad uit moet. De gemeente Rotterdam heeft dit deel van het centrum dichtbebouwd, met veel winkels en horeca in de directe omgeving.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder TVN Real Estate BV op Funda. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 696, Rotterdam
Was de huurprijs van 2700 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs lag boven het buurtgemiddelde van 2418 euro per maand voor huurwoningen in Cool. Met 62 vierkante meter is dit appartement wel kleiner dan het gemiddelde van 109 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter kwam daarmee hoger uit dan gemiddeld, wat gebruikelijk was voor een woning uit 2013 op een centrale locatie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie beschikbaar om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 62 vierkante meter is dit appartement 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter. Het was daarmee een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. De meeste huishoudens in Cool bestaan uit één persoon, dus dit formaat past goed bij de buurt.
Wat voor voorzieningen zitten er in de buurt van het Kruisplein?
Op 56 meter zit een Albert Heijn, en binnen 500 meter zijn er nog twee andere supermarkten. Basisschool Augustinus ligt op 415 meter en de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Hoe is de sfeer in de buurt Cool?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Er zijn positieve geluiden, maar ook kritiek: een bewoner noemt de buurt 'gaaf', terwijl een ander aangeeft dat er veel zwervers zijn, al is de politie er wel snel. Het is een levendige, centrale buurt met veel jongeren en alleenstaanden.
Was dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 62 vierkante meter is dit appartement compact. In Cool is 62 procent van de huishoudens eenpersoons en heeft 12 procent kinderen. De buurt heeft wel scholen op loopafstand, maar voor gezinnen met kinderen zijn er in Rotterdam vaak ruimere opties.
