Een ruim appartement op het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein is met 125 vierkante meter flink ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt, en dat zie je terug in de prijs: met €4.950 per maand ligt de huur ruim boven het gemiddelde van zo'n €2.427 in deze buurt. Het is een scherpe keuze voor wie veel ruimte zoekt midden in de stad, en het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot genoeg om te vergelijken. Het appartement is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, een zeer zuinig label dat er is.
De buurt Cool is een levendig stukje Rotterdam Centrum, vlak bij het station. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,3, met uiteenlopende ervaringen: de een noemt het 'Gaaf', een ander stoort zich aan 'erg veel zwervers'. Het is een buurt met veel alleenstaanden, 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Albert Heijn zit op 56 meter, om de hoek dus. Ook een kinderdagverblijf en een grote supermarkt vind je op loopafstand, en voor het onderwijs zijn er zowel basisscholen als middelbare scholen in de buurt, waaronder Havo/vwo voor Muziek en Dans op twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrum mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NewSpace Rentals op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 1048, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in Cool?
De huur van €4.950 ligt 104 procent boven het buurtgemiddelde van €2.427. Dat komt vooral doordat dit appartement met 125 vierkante meter 25 procent groter is dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 100 vierkante meter ligt. Ook is het een relatief nieuw gebouw uit 2013 met energielabel A, wat het prijsniveau mede verklaart.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer van het Kruisplein. Dat is ongeveer een kwartier lopen, of een paar minuten met de fiets. De woning zit daarmee goed voor wie regelmatig met de trein reist.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 56 meter van de voordeur, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn er op korte loopafstand nog meer opties, zoals AH to go op 376 meter en een Coop op 441 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Cool qua bevolking?
Cool is een buurt met veel alleenstaanden: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 49 procent van de inwoners. Het is daarmee een typische binnenstadsbuurt met een relatief jonge, stedelijke bevolking.
Zijn er scholen in de buurt van het Kruisplein?
Ja, er zijn zowel basisscholen als middelbare scholen op loopafstand. Op 123 meter zit Havo/vwo voor Muziek en Dans, en op 415 meter basisschool Augustinus. Ook Schakelschool de Gaffel en KC Het Oude Westen zitten binnen een straal van 700 meter.
