Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kuinderstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse buurt. De woning uit 1934 heeft een woonoppervlak van 51 m² en is te koop voor €485.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €1.476.300, wat deze woning tot een opvallend betaalbaar aanbod maakt in een dure buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Rijnbuurt-Midden is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge werkenden. De sfeer is stedelijk en divers. De buurt Rijnbuurt-Midden heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en cafés. Het Martin Luther Kingpark ligt om de hoek.
Doordeweeks haal je je brood bij de Vomar of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Aldi en een Coop in de buurt. Kinderen kunnen naar Daltonbasisschool De Rivieren of IBS Elif Amsterdam, allebei op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer, met tram- en bushaltes dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door BrinkBorgh Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kuinderstraat 35-1, Amsterdam
De vraagprijs van €485.000 ligt 67% onder het gemiddelde van de buurt (€1.476.300). De mediaanprijs in de buurt is €625.000. Het appartement is met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor de Rijnbuurt-Midden.
De Rijnbuurt-Midden is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en parken. Het Martin Luther Kingpark is op loopafstand. De sfeer is levendig en divers.
In de Rijnbuurt-Midden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Op loopafstand vind je Daltonbasisschool De Rivieren (303 m) en IBS Elif Amsterdam (303 m). Ook de 15e montessorischool van Maas en Waal (437 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,7 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft. Je kunt dit navragen bij de verkopende partij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.476.300 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.034 | – |
| Huurprijs | €3.043 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kuinderstraat 35-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
