Boterdiepstraat 13-1
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Rijnbuurt-Oost
Dit appartement aan de Boterdiepstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren dertig. De woning van 55 m² uit 1934 ligt in een rustige straat, op loopafstand van het levendige Amstelkwartier. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €540.000 ligt dit appartement 22% onder het buurtgemiddelde van €690.087, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rijnbuurt-Oost
De buurt Rijnbuurt-Oost is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 25-45-jarigen en een aanzienlijk aantal 65-plussers. De buurt heeft een laag percentage koopwoningen (30%), dus dit appartement is een van de weinige koopobjecten.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 150 meter of de Albert Heijn op 200 meter. Ook Vomar is om de hoek. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op loopafstand. Het Martin Luther Kingpark ligt op 400 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterdiepstraat 13-1, Amsterdam
Is €540.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €540.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €690.087 in de Rijnbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. Omdat de oppervlakte bekend is (55 m²), kun je de prijs per m² vergelijken: €9.818, terwijl het buurtgemiddelde €9.743 per m² is. De prijs is dus marktconform tot scherp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label A, 14,8% label B, 33,3% label C en 22,2% label D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost om in te wonen?
De Rijnbuurt-Oost is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een rustige straat, maar de stad is dichtbij. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1934?
Het bouwjaar is 1934, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De advertentie vermeldt geen energielabel of details over isolatie, installaties of dak. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens uitspraken te doen over de staat van het onderhoud.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Amsterdam geldt over het algemeen betaald parkeren, maar specifieke regels voor deze straat zijn niet bekend. Je kunt de gemeente raadplegen voor parkeervergunningen en tarieven.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen of een korte fietsrit.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Hoen Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is geregistreerd of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
