Een nieuw appartement aan de Laan op Zuid
Dit appartement uit 2024 aan de Laan op Zuid 1053B is een frisse plek in de Afrikaanderwijk. Met 55 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.138 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €1.762, wat deze woning scherp geprijsd maakt voor appartementen in Rotterdam.
De buurt Afrikaanderwijk
De buurt Afrikaanderwijk is een levendige wijk met ruim 8.600 inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne om te wonen, er zijn vele verziening. Mensen zijn hulpzaam." Een ander noemt het "een gezellige buurt", al voelt het "een beetje onveilig in de nacht". De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (46%) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. Albert Heijn en Lidl liggen om de hoek, Jumbo twee straten verder. Basisscholen zijn ook dichtbij: OBS Nelson Mandela en Basisschool de Wissel staan naast de deur, De Clipper twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft verder een huisartsenpraktijk op tien minuten lopen en een treinstation op anderhalve kilometer.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 1053B, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.138 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €1.762. Het gemiddelde in de Afrikaanderwijk ligt op €19,48 per vierkante meter, terwijl deze woning met 55 m² uitkomt op ongeveer €20,69 per m². Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een appartement uit 2024 met energielabel A.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter. Dat is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het is daarmee een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.
Wat is de sfeer in de Afrikaanderwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "fijn om te wonen" met hulpzame mensen en veel voorzieningen. Een ander vindt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat het 's nachts "een beetje onveilig" kan voelen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 150 meter afstand, om de hoek dus. Jumbo ligt op 520 meter, twee straten verder. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen. De exacte naam van het station wordt niet in de advertentie vermeld.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Het bouwjaar is 2024, dus de woning is zeer recent opgeleverd. Het appartement is daarmee nieuw en heeft energielabel A. Meer details over de afwerking staan niet in de advertentie.
