Laan Van De Mensenrechten 292
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtEen appartement met een zonneterras in Brummelhof
Aan de Laan van de Mensenrechten in Apeldoorn ligt dit appartement uit 1994, met een zonneterras dat onderhoud binnen vraagt. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hiermee precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 422.647 euro ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een woning van 80 vierkante meter, vergelijkbaar met andere appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 267 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras, met de toevoeging dat het onderhoud binnen valt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Brummelhof
Met ruim 3.400 inwoners is Brummelhof een levendige buurt in Apeldoorn-Zuid. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010, en bijna twee derde is een koopwoning. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". De buurt Brummelhof heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 130 meter, of de Dekamarkt om de hoek op 296 meter. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 528 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon is op 148 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 116 meter, en de bushaltes bij het station bieden lijnen als 1, 2, 3 en 4. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 33 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting ligt boven de norm voor wegverkeer (63 dB), spoorweglawaai (56 dB) en industrie (51 dB). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOZAIEK MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan Van De Mensenrechten 292, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de 17 woningen die momenteel te koop staan in Brummelhof. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 422.647 euro, en de prijzen variëren van 275.000 tot 795.000 euro. Met een prijs van 4.688 euro per vierkante meter zit dit appartement iets boven het buurtgemiddelde van 4.325 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 267 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras, met de aantekening dat het onderhoud binnen valt. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 16,7 procent van de woningen energielabel C, terwijl 27,8 procent label A heeft en 22,2 procent label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting boven de norm ligt voor wegverkeer (63 dB Lden), spoorweglawaai (56 dB Lden) en industrie (51 dB Lden). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 130 meter of de Dekamarkt op 296 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 148 meter en de apotheek op 316 meter. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 528 meter. Het treinstation Apeldoorn is op 116 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het station met lijnen als 1, 2, 3 en 4.
Hoe is de buurt Brummelhof om in te wonen?
Brummelhof heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", een ander noemt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Er zijn ook kritische geluiden over parkeeroverlast en drugscriminaliteit in de avond.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF geven aan dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is. Er zijn geen aanwijzingen voor verzakkingen of andere funderingsproblemen.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat het gebied in de toekomst mogelijk meer last kan krijgen van hitte. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brummelhof en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 17 woningen te koop in Brummelhof. De gemiddelde vraagprijs is 422.647 euro, de mediaanprijs is 375.000 euro. De goedkoopste woning kost 275.000 euro en de duurste 795.000 euro. In het afgelopen jaar zijn er 99 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 438.414 euro en een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen.
Wat is de afstand tot het treinstation en de bushaltes?
Het treinstation Apeldoorn ligt op 116 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Apeldoorn, Station' op 212 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 21, 102, 112, 201, 206, 210, 304, 510, 512, 519 en 601. Daarnaast is er halte 'Apeldoorn, Station Apeldoorn' op 234 meter met lijnen 43, 108, 302 en 802.
