58 minuten geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
Appartement te koop: Lamérislaan 508, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenLamérislaan 508

Lamérislaan 508

Tuindorp-Oost, Utrecht

€ 550.000
Buurt Tuindorp-Oost, UtrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 302m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een appartement op de twaalfde verdieping

Deze portiekflat op de Lamérislaan 508 in Tuindorp-Oost biedt een weids uitzicht over Utrecht. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van appartementen in Utrecht. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte en de ligging.

De woning zelf

Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €252,20 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.

Tuindorp-Oost

Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en verval. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Tuindorp-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt rond het gemiddelde voor de stad.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek zit de Albert Heijn, en op een kilometer afstand vind je Jumbo en Aldi. De huisartsenpraktijk Tuindorp en Apotheek de Gaard zijn beide op loopafstand. Basisscholen zoals pcbs De Regenboog en OBS Tuindorp zitten dichtbij, net als het Gerrit Rietveld College. De bushalte Utrecht, Winklerlaan met lijn 55 is naast de deur, en station Utrecht Overvecht ligt op 857 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Volgens de openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm, maar die van spoor en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen vanwege de veengrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kanters Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Datum ontdekt7 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 550.000
Prijs per m²€ 5.238
VvE-bijdrage€ 252,20 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 440.000

Energie

EnergielabelA
Energie-index1,00
IsolatieDubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte107 m²
ObjectoppervlakteKadaster105 m²
Perceeloppervlakte665 m²
Inhoud341 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op12e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Bouwjaar1960
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Lamérislaan 508, Utrecht

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs van €550.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €440.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is aanzienlijk, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.

Wat is de indeling van dit appartement?

Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de twaalfde woonlaag.

Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?

De VvE-bijdrage is €252,20 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en mogelijk ook de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de reserves en het onderhoudsplan van de vereniging.

Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?

Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke supermarkten zitten er in de buurt?

Op 302 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer een kilometer vind je zowel een Jumbo als een Aldi. Verderop zijn nog meer Albert Heijn-filialen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.

Hoe is de buurt Tuindorp-Oost?

Tuindorp-Oost heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en verval. De meningen lopen dus uiteen.

Is er een treinstation in de buurt?

Ja, station Utrecht Overvecht ligt op 857 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Winklerlaan met buslijn 55 op 42 meter. Vanaf het station kun je verder reizen naar andere delen van de stad en het land.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?

De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m². Dat komt neer op ongeveer €5.140 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.284 per m², dus deze woning ligt daar iets onder.

6.8
Bewoners geven Noordoost een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noordoost

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
2.1
Eelco
Alleenwonend · Overig
Wittevrouwen16-01-2026
Te dure afgetakelde witte buurt,

Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.

8.1
Tom
Gezin · Herenhuis
Tuinwijk-Oost24-11-2025
Een erg fijne plek om op te groeien

Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt

7.6
Louise
Student · Appartement
Dorp in de Stad

Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.

8.1
Lorenzo
Gezin · Tussenwoning
Tuinwijk-Oost03-07-2025
Gezellig, maar weinig prullenbakken.

Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.

8.6
Dex
Gezin · Tussenwoning
Super goede wijk echt top

Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd

7.4
Minoes
Alleenwonend · Appartement
Tuindorp-Oost16-08-2024
Tuindorpie

Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.

5.5
Melissa
Alleenwonend · appartement
Gezellige buurt

De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.

Statistieken van Noordoost

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,8k0-15
6,8k15-25
14k25-45
8,9k45-65
5,1k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend56%
Zonder kinderen22%
Met kinderen21%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 19%
HAVO/VWO, MBO 2-423%
HBO-WO68%
Herkomst
Nederland73%
Europa11%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €641.507€618.620
Koop per m² €6.760
Huurprijs €1.948 p/m€1.962 p/m
Huur per m² €24 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²19%
60-89 m²33%
90-119 m²25%
120-159 m²16%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop72%
Te huur28%
Bouwjaar
Voor 194559%
1945-197016%
1970-19906%
1990-20109%
Na 201011%
Energielabels
A+13%
A23%
B13%
C20%
D14%
E8%
F6%
G4%

Locatie en voorzieningen

Lamérislaan 508, Utrecht

Albert Heijn
Troosterhof 14
302m
Jumbo
Euterpedreef 10
1001m
Aldi
Euterpedreef 5
1001m
Albert Heijn
Willem van Noortplein 6
1279m
Albert Heijn
Biltstraat 90 96
1642m
Jumbo
Biltstraat 74
1662m
Lidl
Zamenhofdreef 121
1732m
Jumbo
Merelstraat 46
1793m
AH XL
Roelantdreef 41
1799m
Hoogvliet
Roelantdreef 265
1959m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,14 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming75 cm
Waterdiepte worst-case77 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt81,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLamérislaan 508, Utrecht
Bekijk