Klaverstraat 54A

De woning aan Klaverstraat 54A in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €499.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €633.257. Het woonoppervlak is met 63 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 88 m² in Wittevrouwen. De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer €7.920, wat iets boven het buurtgemiddelde van €7.880 ligt. Al met al is de prijs marktconform voor een energiezuinig appartement in deze buurt.

Wittevrouwen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge huishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5.360). Er is één review beschikbaar, die kritisch is over overlast en sociale ongelijkheid. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A, maar 34,8% heeft label D of lager. Dit appartement steekt dus gunstig af.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit van 10 minuten. De buurt is verder goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere parken in de omgeving van Wittevrouwen, zoals het Wilhelminapark en de singels, die op loopafstand liggen.

In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De review noemt overlast van studenten en troep op straat.