Blauwkapelseweg 33C

De woning aan Blauwkapelseweg 33C in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in Wittevrouwen (€588.579). Dat is opvallend, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 1910. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.953, wat bij 71 m² neerkomt op €493.663, de vraagprijs zit daar dichtbij. Het is dus marktconform geprijsd.

Wittevrouwen is een diverse buurt met veel studenten en jonge werkenden. Een bewoner beschrijft het als een witte, dure buurt met sociale ongelijkheid en overlast van studenten. Er is weinig sociale huur (6%) en veel woningsplitsing. De sfeer wordt als individualistisch ervaren, maar de ligging nabij het centrum is aantrekkelijk.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1910, want in de buurt heeft slechts 30,4% van de koopwoningen label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (531 m) en Koorschool Utrecht (556 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals School aan de Singel op 479 m.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

Oude panden kunnen specifieke aandacht vragen, zoals onderhoud aan houten kozijnen, leidingen of fundering. Omdat deze woning energielabel A heeft, is er waarschijnlijk al geïnvesteerd in isolatie en installaties. Vraag de verkoper naar de onderhoudsstaat.