Lange Herenvest 104C
Burgwal, Haarlem
BuurtEen appartement in het hart van de oude stad
Dit appartement aan de Lange Herenvest 104C ligt in de Burgwal, een van de oudste delen van Haarlem. Met een vraagprijs van €347.500 is dit de goedkoopste van de 31 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €696.550. Het is een appartement uit 1890 met energielabel A, een combinatie die je niet vaak ziet. Wie op zoek is naar een woning met historische charme in een levendige stadswijk, vindt hier een betaalbare optie. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 199 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €35,42 per maand.
De Burgwal, een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, en een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een mooie buurt, maar sociale contacten worden minder." De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat de historische sfeer verklaart. Het aantal misdrijven ligt op 159 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Burgwal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 363 meter, of bij de Vomar op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 197 meter, en de huisartsenpraktijk te Slaa zit op 249 meter. De Teyler Apotheek is op 481 meter. De bushalte Haarlem, Turfmarkt met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 ligt op 305 meter, en het treinstation Haarlem op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1890 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Adviesgroep Makelaars en hun vermeldingen op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Herenvest 104C, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €347.500. Daarmee is dit de goedkoopste van de 31 koopwoningen die nu in de buurt Burgwal te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €696.550, dus dit appartement ligt daar 50% onder. De prijs per vierkante meter is €6.950, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De inhoud is 199 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €35,42 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 363 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 638 meter, nog een Dekamarkt op 659 meter, een Jumbo op 776 meter en weer een Dekamarkt op 816 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 48 supermarkten, dus je hebt ruime keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Turfmarkt op 305 meter, met buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Ook zijn er haltes aan de Byzantiumstraat op 358 meter en het Nagtzaamplein op 463 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1.163 meter, op loopafstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de buurt Burgwal geven hun buurt gemiddeld een 7,67, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een mooie buurt, maar sociale contacten worden minder."
