Een appartement op steenworp afstand van het station
Dit appartement aan de Jansweg ligt midden in de levendige Stationsbuurt, op een paar minuten lopen van het station van Haarlem. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €820.962, wat het een interessante optie maakt in deze gewilde buurt. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
Een compact appartement uit 1906
Deze woning uit 1906 heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Stationsbuurt: levendig en centraal
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Stationsbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, twee straten verder, of bij de AH to go naast de deur. Basisschool De Kring ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk Nassaulaan is op loopafstand. De Frans Halsapotheek zit ook dichtbij. Het treinstation Haarlem ligt op 185 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 14, 73, 568, 569 en N80 zijn op 100 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jansweg 35, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €820.962 in de Stationsbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €512.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het woonoppervlak van 59 m² is wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m², wat de lagere prijs verklaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 43,5% van de woningen een label D of lager.
Hoe groot is het appartement?
Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Het bouwjaar is 1906, wat typerend is voor veel panden in deze buurt: 73,3% van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 379 meter en de AH to go op 167 meter. Basisschool De Kring ligt op 274 meter, en de huisartsenpraktijk Nassaulaan op 604 meter. De Frans Halsapotheek zit op 468 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 185 meter, met bushaltes op 100 meter met lijnen 2, 3, 14, 73, 568, 569 en N80.
Hoe beoordelen bewoners de Stationsbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of voorzieningen van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Haarlem ligt op 185 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes dichtbij: Haarlem Station Ingang op 100 meter met lijnen 2, 3, 14, 73, 568, 569 en N80, Haarlem Station op 127 meter met lijn 250, en Haarlem Haarlem Station op 149 meter met een breed scala aan lijnen. De haltes zijn dus op loopafstand.
