Een negentiende-eeuwse tussenwoning in de oude stad
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Burgwal, een oud stadsdeel van Haarlem waar bewoners al decennia met plezier wonen. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een compact huis met karakter. De vraagprijs van €550.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €667.192, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de tussenwoningen in Haarlem.
Een huis met een zonneterras op het zuid-westen
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 273 kubieke meter. Aan de achterzijde ligt een zonneterras van 15 vierkante meter op het zuid-westen, dat onderhoud binnen de tuin vraagt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 58 vierkante meter.
Leven in de Burgwal
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige stadswijk waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 58% van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat sociale contacten de laatste jaren zijn verslechterd. De buurt Burgwal heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, bijna 85%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk te Slaa zit om de hoek, en de Teyler Apotheek is vijf minuten lopen. Voor het onderwijs zijn er de Veronica Jenaplanschool en de Franciscus Xaveriusschool dichtbij. De bushalte Haarlem, Turfmarkt met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 ligt op vijf minuten lopen, en het treinstation Haarlem is op iets meer dan een kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemborgh Makelaars Hillegom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 26, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €667.192. De mediaanprijs in de buurt is €595.000, en de prijzen lopen uiteen van €347.500 tot €1.900.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.307, terwijl deze woning op €7.432 per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 273 kubieke meter. Aan de achterzijde ligt een zonneterras van 15 vierkante meter op het zuid-westen, dat onderhoud binnen de tuin vraagt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 264 meter, de Albert Heijn op 741 meter. Huisartsenpraktijk te Slaa is op 164 meter, de Teyler Apotheek op 452 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Veronica Jenaplanschool op 261 meter en de Franciscus Xaveriusschool op 399 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1.043 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Burgwal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat sociale contacten de laatste jaren zijn verslechterd.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Turfmarkt op 384 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes Haarlem, Nagtzaamplein op 438 meter en Haarlem, Papentorenvest op 450 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1.043 meter.
