Lange Nieuwstraat 84
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met eeuwen aan geschiedenis
Aan de Lange Nieuwstraat, in het hart van de Utrechtse binnenstad, staat dit appartement uit 1450. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €1.262.450, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 102 m² aan, de makelaar 94 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige energieprestaties.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving telt zo'n 2.690 inwoners, waarvan veel studenten en jonge professionals. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De auto is volgens een bewoner niet aan te raden, maar lopend en fietsend is alles goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor kinderen is de Agatha Snellenschool op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Reiger zit op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Universiteitsmuseum is naast de deur met lijn 2, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 500 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 84, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.262.450 in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving. De mediaan van het huidige koopaanbod is €872.500. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is het woonoppervlak met 94 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 102 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1450, wat dit een van de oudere panden in de buurt maakt. Het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 18% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 231 meter en de Jumbo op 376 meter. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs is op 256 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 793 meter en de apotheek Boswijk op 194 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Universiteitsmuseum op 47 meter, met buslijn 2. Ook Utrecht, Centraal Museum en Utrecht, Catharijneconvent zijn dichtbij, beide ook met lijn 2. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 500 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum". Een ander zegt dat het wonen aan de singel "afgezien van het verkeer erg fijn" is, omdat je meteen langs het groen kunt hardlopen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de kenmerken die de makelaar wel heeft opgegeven, zoals het aantal kamers en het energielabel.
