Oudwijkerdwarsstraat 77
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oudwijk
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Oudwijk, een buurt waar je het centrum van Utrecht bijna kunt ruiken. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.750, en dat is aan de hoge kant. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², de makelaar geeft 106 m² op.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is Oudwijk een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Oudwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typisch is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza of PLUS op tien minuten lopen. Basisschool de Odyssee is om de hoek, en het St. Bonifatiuscollege ligt op vijf minuten lopen. De huisarts zit op twee straten verder, de apotheek om de hoek. Buslijn 8 stopt naast de deur bij de halte Utrecht, Oudwijkerdwarsstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan is op twee straten verder. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 4% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudwijkerdwarsstraat 77, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.156, terwijl deze woning op €7.075 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 106 m². Het is een prijs die aan de hoge kant is voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1930, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 284 meter, Ekoplaza en PLUS op ongeveer 600 meter. Basisschool de Odyssee is op 169 meter, en het St. Bonifatiuscollege op 480 meter. De huisarts is op 199 meter, de apotheek op 301 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Utrecht, Oudwijkerdwarsstraat op 76 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 222 meter.
Hoe is de buurt Oudwijk?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
