Van der Goesstraat 36BS
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in de Dichterswijk
Dit appartement uit 1900 ligt in de Dichterswijk, een buurt in Utrecht Zuidwest. Met een vraagprijs van €800.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Utrecht. De woning is 144 m² groot, flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 532 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De buurt Dichterswijk
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Dichterswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 347 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 665 meter, zo'n tien minuten lopen. Basisschool De Kleine Dichter zit op 457 meter en de huisartsenpraktijk De Greev op 968 meter. De bushalte Utrecht, Van der Goesstraat met lijn 1 is op 136 meter, en Utrecht Centraal ligt op 604 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIVIN Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Goesstraat 36BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950. De gemiddelde vraagprijs in de buurt wordt wel flink opgetrokken door een paar zeer dure woningen, want de mediaan ligt op €562.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 532 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 44,7% van de woningen label A en 6,4% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 347 meter en de Albert Heijn op 665 meter. Basisschool De Kleine Dichter zit op 457 meter en de huisartsenpraktijk De Greev op 968 meter. De bushalte Utrecht, Van der Goesstraat met lijn 1 is op 136 meter, en Utrecht Centraal ligt op 604 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten."
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De woning ligt in de Dichterswijk, een buurt in Utrecht Zuidwest. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 604 meter, dus je bent zo op het station.
