Lange Nieuwstraat 41
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen statig appartement in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Lange Nieuwstraat 41 ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, waar de grachten en monumentale panden de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar dat past bij de omvang en het karakter van dit huis. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Een huis met zeven kamers en een achtertuin
De woning is gebouwd in 1900 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 825 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd met een houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft.
Leven aan de Lange Nieuwstraat
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving telt zo'n 2.690 inwoners, van wie 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Albert Heijn zit op 434 meter, SPAR op 519 meter en Boon's Markt op 590 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 417 meter en de Vrije School Utrecht op 473 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 853 meter en apotheek Boswijk op 386 meter. Buslijn 2 stopt op 9 meter afstand bij Utrecht, Catharijneconvent, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 541 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en niet op een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht en Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 41, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.262.450 euro, met een mediaan van 872.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.275 euro op basis van de makelaar-opgave van 178 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is 8.715 euro per vierkante meter. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij de omvang van deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 825 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd met een houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 18 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Albert Heijn zit op 434 meter, SPAR op 519 meter en Boon's Markt op 590 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 417 meter en de Vrije School Utrecht op 473 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 853 meter en apotheek Boswijk op 386 meter.
Hoe is de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving?
De buurt telt zo'n 2.690 inwoners, van wie 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 9 meter afstand bij Utrecht, Catharijneconvent. Ook Utrecht, Domplein en Utrecht, Universiteitsmuseum zijn dichtbij, beide op ongeveer 300 meter, met dezelfde buslijn. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 541 meter afstand. De woning ligt in het centrum van Utrecht, waardoor veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd met een houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er geluidsoverlast of andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
