Vijf Meilaan 250
Fortuinwijk-Noord, Leiden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Fortuinwijk-Noord
Dit appartement uit 1996 ligt in Fortuinwijk-Noord, een buurt in Leiden waar het aandeel koopwoningen rond de 40 procent ligt. Met een vraagprijs van 420.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden via Hypodomus Leiden. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
Een portiekflat op de vierde woonlaag
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 13 december 2069. De VvE-bijdrage bedraagt 248 euro per maand.
Leven in Fortuinwijk-Noord
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 61 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen" en merkt geluidsoverlast op. Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt Fortuinwijk-Noord kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 178 meter of de Lidl op 461 meter. Huisartsenpraktijk Piest zit om de hoek op 269 meter, en Apotheek De Luifelbaan op 219 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Leonardo College voor Atheneum Havo Mavo op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Debussystraat op 230 meter met buslijn 4. Treinstation De Vink ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder het Leids Universitair Medisch Centrum op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijf Meilaan 250, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt 26 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 333.643 euro. Het prijsverschil per vierkante meter is echter kleiner: met 5.060 euro per vierkante meter zit deze woning ongeveer 1 procent onder het buurtgemiddelde van 5.096 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter is vergelijkbaar met andere koopwoningen in Fortuinwijk-Noord.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 250 kubieke meter.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 13 december 2069. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 248 euro per maand. Verder heeft de woning energielabel C en is de verwarming geregeld via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk noemt in een review wel geluidsoverlast.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De AH XL ligt op 178 meter en de Lidl op 461 meter. Huisartsenpraktijk Piest zit op 269 meter en Apotheek De Luifelbaan op 219 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Leonardo College voor Atheneum Havo Mavo op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Debussystraat op 230 meter met buslijn 4. Treinstation De Vink ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen" en merkt geluidsoverlast op. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Fortuinwijk-Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 61 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 22 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 32 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Het aandeel koopwoningen in de buurt is ongeveer 40 procent.
