Leenhofstraat 9-1

De woning aan Leenhofstraat 9-1 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Dudokbuurt (€408.857) en ook onder de mediaan (€400.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.357, wat bij 67 m² neerkomt op ongeveer €358.919. De prijs is dus marktconform, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.

De Dudokbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel gezinnen en de buurt is rustig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien. De buurt heeft een hoge dichtheid, wat typisch is voor Amsterdam.

Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op loopafstand. Ook een Lidl is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Goeman Borgesiusschool en de Timotheusschool. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter. Het treinstation ligt op 3,79 km, dus voor lange reizen ben je aangewezen op bus of tram.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover uitspraken te doen op basis van de beschikbare gegevens.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de Dudokbuurt, waarvan het merendeel appartementen is. De gemiddelde vraagprijs is €408.857 en de gemiddelde oppervlakte is 80 m². Dit appartement is met 67 m² iets kleiner dan gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Goeman Borgesiusschool zit op 210 meter, de Timotheusschool op 377 meter en de Pieter Jelles Troelstraschool op 579 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,43 km.