Leidsekade 71-1
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Leidsekade
Dit appartement aan de Leidsekade 71-1 ligt in de Marnixbuurt-Zuid, een stukje Amsterdam waar de stad altijd dichtbij is. De woning uit 1914 is met 60 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, waar het buurtgemiddelde op 48 vierkante meter ligt. Met een vraagprijs van 555.000 euro zit deze woning op hetzelfde niveau als de mediaanprijs in de buurt, en de prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 520.800 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1914 gaat, een bouwjaar dat typerend is voor veel panden in deze buurt. Verder is er op basis van de advertentie niets te zeggen over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de aanwezigheid van isolatie.
Leven in de Marnixbuurt-Zuid
Met 690 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om de hele buurt Marnixbuurt-Zuid en niet alleen om deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: een AH to go zit op 222 meter, een Lidl op 255 meter en een Albert Heijn op 306 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 346 meter en het Huygens College op 464 meter. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 325 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de bushalte Amsterdam, Leidseplein op 171 meter (lijnen N47, N57, N80, N97) en de tramhalte Leidseplein op 266 meter (lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24). Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1914 en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Evers Makelaardij & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidsekade 71-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 555.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 520.800 euro. De mediaanprijs in de buurt ligt op 555.000 euro, dus deze woning zit precies op dat niveau. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 360.000 tot 699.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraak kunt doen over de indeling of energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 48 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit hangt samen met het bouwjaar 1914 en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van 400 meter vind je meerdere supermarkten: een AH to go op 222 meter, een Lidl op 255 meter, een Albert Heijn op 306 meter, een Jumbo op 361 meter en een SPAR op 387 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Leidseplein ligt op 171 meter en wordt bediend door de lijnen N47, N57, N80 en N97. De tramhalte Leidseplein op 266 meter heeft de lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". Het gaat hier om de hele wijk, niet specifiek om de Marnixbuurt-Zuid.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
