Herenweg 317
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement aan de Herenweg ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als levendig en veilig. Met 109 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere appartementen in Utrecht, die gemiddeld rond de 84 m² zitten. De vraagprijs van € 595.000 ligt boven het buurtgemiddelde van € 521.379, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna 4.800 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met "supermarkten op loopafstand" en "goed bereikbaar met ov". De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt op tien minuten lopen van het centrum, wat meerdere bewoners als groot voordeel noemen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 113 meter, en op 321 meter vind je nog een Albert Heijn, een Aldi en een Ekoplaza. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Montessori Kind Centrum LEF op 172 meter en KBS De Pijlstaart op 269 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter lopen. Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op 76 meter bij halte Utrecht, Oudenoord, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 927 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVO Makelaarsgroep | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 317, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 595.000 ligt boven het gemiddelde van € 521.379 voor koopwoningen in Pijlsweerd-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is € 495.000, en de prijzen variëren van € 215.000 tot € 1.500.000. Met 109 m² woonoppervlak is dit appartement 30% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 56,4% van de koopwoningen label A en 10,3% label B, terwijl 2,6% label C heeft. De energiekosten bij label C zijn hoger dan bij zuinigere labels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 41 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Een bewoner zegt: "'s nachts geen last van lawaai."
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 113 meter, en op 321 meter vind je nog een Albert Heijn, een Aldi en een Ekoplaza. Jumbo zit op 427 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Montessori Kind Centrum LEF op 172 meter, KBS De Pijlstaart op 269 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 447 meter. Voortgezet onderwijs is beschikbaar bij Al Amana College Utrecht op 602 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op 76 meter bij halte Utrecht, Oudenoord. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Adelaarstraat met lijn 1 op 303 meter en Utrecht, Herenweg met lijn 3 op 329 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 927 meter lopen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar met ov".
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement uit 1983.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met "supermarkten op loopafstand" en "goed bereikbaar met ov". Meerdere bewoners waarderen de sociale controle en het veilige gevoel, maar missen groen in de buurt.
