Stationsstraat 28
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op de negende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Stationsstraat 28 ligt midden in het centrum van Utrecht, op de negende verdieping met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €595.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, want die ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.133. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 101 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €287,33 per maand.
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt rond het station. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 3.223. Meer over de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 114 meter of Albert Heijn op 150 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 383 meter. De huisarts zit op 959 meter en de apotheek is om de hoek, op 102 meter. De bushalte Utrecht, Hoog Catharijne ligt op 95 meter met lijn 2, en Utrecht Centraal is op 269 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stap Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 28, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.133. Per vierkante meter is de prijs €5.891, terwijl het buurtgemiddelde op €8.515 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning ligt op de negende verdieping met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 114 meter en Albert Heijn op 150 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 383 meter. De huisarts is op 959 meter en de apotheek op 102 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 269 meter.
Hoe is de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas is. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Is er een VvE en wat betaal je?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €287,33. Dat bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
