1 / 15
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
Appartement te koop: Voorsterbeeklaan 164, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenVoorsterbeeklaan 164

Voorsterbeeklaan 164

Dichterswijk, Utrecht

€ 575.000
Buurt Dichterswijk, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
PLUS op 243m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
47% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in Dichterswijk

Dit appartement aan de Voorsterbeeklaan ligt in Dichterswijk, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker gezien het gemiddelde van appartementen in Utrecht. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig energieverbruik.

De woning zelf

Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van 6.319 euro per vierkante meter.

Dichterswijk

Met bijna 5.800 inwoners is Dichterswijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Goed en gezellig", terwijl een ander aangeeft "Durf savonds niet meer naar buiten". Het aantal misdrijven ligt op 247 per jaar, wat voor de lezer genoeg zegt. Meer over de buurt Dichterswijk.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 243 meter, of Albert Heijn op 588 meter. Basisschool De Kleine Dichter ligt op 183 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op 732 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Brederoplein met lijn 1, op 284 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 989 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl het voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieGemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Aangeboden sinds12 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 575.000
Prijs per m²€ 6.319
VvE-bijdrage€ 402,66 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 672.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
ObjectoppervlakteKadaster91 m²
Inhoud315 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op4e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2005
Type omgevingAan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Buitenruimte

GarageInpandig en parkeerkelder

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Voorsterbeeklaan 164, Utrecht

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is 575.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 594.952 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan de mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.319 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.743 euro per vierkante meter is.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.

Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?

Het funderingsrisico op dit adres is laag. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (243 meter) en Albert Heijn (588 meter). Basisschool De Kleine Dichter ligt op 183 meter en huisartsenpraktijk De Greev op 732 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Brederoplein met lijn 1, op 284 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 989 meter.

Hoe is de buurt Dichterswijk?

Dichterswijk heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig", terwijl een ander aangeeft "Durf savonds niet meer naar buiten". Het aantal misdrijven is 247 per jaar.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie. Het is aan de geïnteresseerde om hier zelf achter te komen.

7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €536.676€461.081
Koop per m² €6.712
Huurprijs €1.821 p/m€1.792 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197020%
1970-19901%
1990-201026%
Na 201044%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Voorsterbeeklaan 164, Utrecht

PLUS
Croeselaan 297-299
243m
Albert Heijn
Vondellaan 200
588m
Coop
Rijnlaan 72A
727m
AH to go
Stationshal 8 AA
935m
Coop
Westerkade 38
940m
SPAR
Jaarbeursplein 15
940m
Jumbo
Twijnstraat 46
1071m
Albert Heijn
Twijnstraat 8
1075m
Albert Heijn
Godebaldkwartier 149
1090m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
1180m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,7%
Risicopanden paalrot in 20503,7%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving116 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming152 cm
Waterdiepte worst-case155 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVoorsterbeeklaan 164, Utrecht
Bekijk