Verkocht onder voorbehoud
L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leerdamhof in Amsterdam biedt een fijne plek in de rustige L-buurt. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam.
De L-buurt is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn parken en voorzieningen. De buurt L-buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2105, wat het een stedelijk gebied maakt.
Om de hoek vind je een park of plantsoen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool Nellestein zijn op loopafstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VZ Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leerdamhof 168, Amsterdam
De vraagprijs van €345.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €347.865 in de buurt, maar is marktconform gezien de oppervlakte van 70 m² en het energielabel B. De gemiddelde prijs per m² in de L-buurt is €4.331, wat neerkomt op €303.170 voor 70 m², maar jouw appartement heeft een gunstig energielabel.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand.
De L-buurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens (1025 van de 1820 huishoudens). Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (1080) en 45- tot 65-jarigen (730). De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2105.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool Nellestein (349 m) en Crescendo (818 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 218 m. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,9 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 138 misdrijven geregistreerd.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.114 | €695.305 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.923 | – |
| Huurprijs | €2.797 p/m | €2.599 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leerdamhof 168, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
