Leusdenhof 326
L-buurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de L-buurt
Dit appartement aan de Leusdenhof 326 in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Met 88 vierkante meter woonoppervlakte is er genoeg ruimte. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de buurt en het formaat maken het een interessante optie.
De buurt: L-buurt
De L-buurt is een rustige wijk in Amsterdam, met veel groen en een park op loopafstand. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met zowel jonge als oudere bewoners. De buurt L-buurt heeft een stedelijk karakter, maar voelt toch rustig aan.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Aldi en Vomar op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Daltonschool Nellestein, die twee straten verder ligt. Ook IKC de Brink en IKC Knotwilg zijn goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Diemen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leusdenhof 326, Amsterdam
Is de vraagprijs van €375.000 reëel voor deze buurt?
De gemiddelde verkoopprijs in de L-buurt ligt rond de €347.865, en de mediaanprijs is €325.000. De vraagprijs van €375.000 is hoger dan het gemiddelde, maar het appartement is met 88 m² ook groter dan het gemiddelde van 78 m². Of het reëel is, hangt af van de staat en de verdere afwerking.
Hoe is het energielabel D van invloed op de woonlasten?
Energielabel D betekent dat het appartement niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label C en 42,9% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn, Aldi en Vomar. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Daltonschool Nellestein en IKC de Brink. Het dichtstbijzijnde park is op 100 meter afstand, ideaal om even te wandelen.
Hoe veilig is de L-buurt?
In de buurt zijn in totaal 138 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
Is het appartement geschikt voor een gezin?
Met 88 m² en een bouwjaar uit 1980 is het appartement ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt heeft relatief weinig gezinnen (380 huishoudens met kinderen), maar er zijn wel scholen en speelplekken in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 kilometer afstand. Dat is niet heel dichtbij, maar er zijn bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
