Jan Sonjéstraat 13B
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middelland
Aan de Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam staat dit appartement uit 1905, een woning met een verleden in een buurt die leeft. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 265.000 euro is scherp voor wat deze buurt te bieden heeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Middelland ligt op 492.426 euro, en dit appartement zit daar 46 procent onder. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie in een levendige stadswijk.
Een woning uit 1905 met energielabel C
Het appartement dateert uit 1905 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of een eventuele VvE. Het bouwjaar zegt op zichzelf weinig over de conditie van de woning, maar het geeft wel een beeld van de ouderdom en het karakter van dit pand.
Een buurt met een eigen verhaal
Middelland is een buurt met ruim 11.800 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en de meeste bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner vertelt: "Heel veilig en comfortabel", terwijl een ander het "een hele goede buurt" noemt, met een mengelmoes van mensen en voorzieningen. De buurt Middelland heeft volgens deze drie beoordelingen een prettige sfeer, al blijft het een persoonlijke ervaring.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
In deze buurt zit je nooit ver van wat je nodig hebt. De Dirk ligt op 118 meter, de Aldi op 235 meter, en voor een huisarts hoef je maar 486 meter te lopen. De apotheek zit nog dichterbij, op 83 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals de Mariaschool Schietbaanlaan op 307 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tramhalte 1e Middellandstraat ligt op 70 meter met lijnen 1, 7 en 11, en Rotterdam Centraal is op 919 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt hiermee een complete stedelijke omgeving. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit specifieke adres. Wat wel bekend is, is de ligging in de wijk Delfshaven, onderdeel van de gemeente Rotterdam. Verder zijn er geen cijfers beschikbaar over de waardeontwikkeling van dit pand.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één makelaar, en er zijn geen andere kanalen waar dit appartement te koop staat.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Sonjéstraat 13B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 265.000 euro. In Middelland ligt de gemiddelde vraagprijs op 492.426 euro, dus dit appartement zit daar 46 procent onder. Het prijsverschil per vierkante meter is 57 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de prijs per vierkante meter?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 2.227 euro, gebaseerd op die oppervlakte. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling, dus die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1905 is label C niet ongebruikelijk.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Jan Sonjéstraat?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De tramhalte 1e Middellandstraat ligt op 70 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Op 180 meter ligt bushalte Tiendplein met meerdere buslijnen, en Rotterdam Centraal is op 919 meter lopen. Daarmee is de rest van de stad snel te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Dirk supermarkt ligt op 118 meter en de Aldi op 235 meter. De apotheek zit op 83 meter, en de huisartsenpraktijk KMD op 486 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de Mariaschool Schietbaanlaan op 307 meter. Ook het Erasmus Medisch Centrum is op 905 meter bereikbaar.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven Middelland gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "heel veilig en comfortabel", een ander zegt dat het "een hele goede buurt" is met een mengelmoes van mensen en voorzieningen. De buurt heeft ruim 11.800 inwoners, veel alleenstaanden en een levendige, stedelijke sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus die kan ik niet geven.
