Linnaeusparkweg 158
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in het groene Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Linnaeusparkweg ligt in Middenmeer-Zuid, een buurt in Amsterdam-Oost die bekend staat om zijn groen en rust. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de vraagprijs van €595.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €823.026. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1930 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het woonoppervlak van 68 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.750.
Een rustige buurt met veel groen
Middenmeer-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt. De [buurt Middenmeer-Zuid] is een van de groenere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 190 meter of de Vomar op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Lidwinaschool op 151 meter, en de middelbare scholen De Amsterdamse MAVO en College De Meer liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ruim een kilometer, maar de apotheek is vlakbij op 176 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,7 kilometer. De bushaltes Hugo de Vrieslaan en Amsterdam, Hugo de Vrieslaan zijn op 200 meter, met buslijnen 320, 329 en N22, en tramlijn 29. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 855 meter. Dit alles maakt de [gemeente Amsterdam] goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €616.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €436.000 naar €616.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusparkweg 158, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €616.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
Middenmeer-Zuid is een buurt in Amsterdam-Oost met ruim 5.000 inwoners. Het is een relatief groene buurt, met veel bomen en parken in de omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 190 meter en een Vomar op 500 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals de Lidwinaschool op 151 meter en De Amsterdamse MAVO op 214 meter. De apotheek zit op 176 meter en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 1,1 kilometer. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Hugo de Vrieslaan en Hugo de Vrieslaan, beide op ongeveer 200 meter. Daar stoppen buslijnen 320, 329 en N22, en tramlijn 29. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 855 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen Amsterdam als daarbuiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker winst te behalen is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar dat hangt ook af van je eigen verbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
