Wakkerstraat 10-2
Don Bosco, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Don Bosco
Dit appartement aan de Wakkerstraat 10-2 in Amsterdam brengt je midden in de levendige buurt Don Bosco. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €850.000, al is het woonoppervlak met 62 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 96 m². De woning dateert uit 1901 en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 62 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 60 m². Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Een rustige plek in de stad
Met ruim 2.100 inwoners en veel jonge gezinnen en 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." Op basis van drie beoordelingen is dat een mooie score. De buurt Don Bosco ligt in een stedelijk gebied met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Vomar op twee straten verder of de Dirk net om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Frankendael op vierhonderd meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ongeveer een kilometer, de Transvaal Apotheek op zes minuten lopen. De tramhalte Hogeweg is om de hoek en wordt bediend door lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wakkerstraat 10-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €850.000 in de buurt. De mediaanprijs is €600.000, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 62 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is met €9.274 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €8.682.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 62 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 60 m². Verder zijn er geen details over de indeling of installaties vermeld in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar en Dirk zitten op twee straten verder, de Albert Heijn op drie minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Frankendael en Oecumenische Basisschool Frankendael. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ongeveer een kilometer en het OLVG-ziekenhuis op tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hogeweg is om de hoek en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Oostpoort is op loopafstand met dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 780 meter, dus tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." Een derde merkt op: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is."
