Livingstonelaan 1042
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement op de tweede verdieping
Aan de Livingstonelaan 1042 in Utrecht staat dit appartement uit 1969 op de tweede verdieping. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615, wat het scherp geprijsd maakt binnen het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het appartement heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €364,59 per maand.
Leven in Kanaleneiland-Zuid
Met ruim 9.000 inwoners is Kanaleneiland-Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen". Een ander zegt: "Het is overdag altijd wel veilig maar's avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen." De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 362 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool KBS Het Schateiland zit op 157 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,1 kilometer. De tramhalte Utrecht, Vasco da Gamalaan is op 216 meter met lijnen 10, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Utrecht en Beumer Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Livingstonelaan 1042, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615. De mediaanprijs in de buurt is €359.000, dus dit appartement zit daaronder. Het is een scherpe prijs voor een woning van 108 m², wat neerkomt op €3.009 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.201.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De inhoud is 335 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €364,59 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging van eigenaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 362 meter en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool KBS Het Schateiland zit op 157 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,1 kilometer en de apotheek op 555 meter. De tramhalte Utrecht, Vasco da Gamalaan is op 216 meter met lijnen 10, 20 en 21.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen, alleen vuil." Een ander noemt het "praktisch maar weinig cohesie" en zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds niet prettig als vrouw. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het label zegt niets over de specifieke staat van de woning. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Utrecht, Vasco da Gamalaan is op 216 meter en wordt bediend door lijnen 10, 20 en 21. Buslijn 7 stopt bij Utrecht, Aziëlaan op 369 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,9 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor OV.
